房屋安全檢測的方法

很多人不清楚，房屋結(jié)構(gòu)改造后，是需要進行安全鑒定的，當然了，對于一些受災后的房屋，比如火災、水災過后，房屋都需要進行安全檢測鑒定。很多人還是不了解，房屋安全鑒定有哪些類型，要鑒定什么內(nèi)容？江安縣抗震檢測報告

房屋安全檢測的方法
　　江安縣抗震檢測報告以下詳細介紹常見的房屋安全鑒定類型和鑒定內(nèi)容：
　　1【房屋安全性鑒定】
　　該類型是對房屋安全性進行的檢測鑒定，鑒定對象主要是上世紀50年代以后建造的老房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定，也是房屋安全鑒定類型中*常見的一種。鑒定的復雜程度應根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，該類型房屋往往受房屋使用環(huán)境因素的影響。
　　2【房屋正常使用性鑒定】
　　該類型房屋鑒定主要考慮是否影響使用人們正常的使用，比如墻體開裂、傾斜、漏水等現(xiàn)象。而查勘中重于對結(jié)構(gòu)圖紙的現(xiàn)場復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境及周邊環(huán)境。一般產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋結(jié)構(gòu)使用功能等，需要此類型的房屋鑒定。
　　3【房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定】
　　該類型房屋鑒定主要為改造建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部或者新增加建筑荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體的影響程度，是否滿足相關規(guī)范的要求。
　　4【房屋構(gòu)件的安全鑒定】
　　該類型鑒定對房屋局部某單元單個構(gòu)件進行安全鑒定，如混凝土梁、板、柱、承重墻等單個構(gòu)件拆除對于房屋的整體結(jié)構(gòu)體系的影響程度，是否會有損壞發(fā)展趨勢的跡象等進行詳細地檢測鑒定。江安縣抗震檢測報告
　　5【房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定】
　　由于地震、火災、雪災、爆炸、外力影響等造成的房屋整體或局部破壞，檢測鑒定人員需要*時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況，判斷出房屋受損的嚴重程度，并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。該類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。
　　6【危險房屋及房屋完損鑒定】
　　《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）常適用于有一定結(jié)構(gòu)體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。危房一般評定為C、D級。
　　7【司法房屋安全鑒定】江安縣抗震檢測報告
　　該類型多發(fā)生于房屋質(zhì)量糾紛，一般由法給予委托房屋檢測單位，需要當事人雙方給予共同配合現(xiàn)場檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后，檢測人員方可進行檢測，對于現(xiàn)場檢測要進行材料性能、變形、損傷等檢測監(jiān)測。檢測結(jié)果應該由當事人雙方共同認可。
　　8【房屋抗震安全鑒定】
　　由于08年汶川地震的影響，近年來我國對房屋抗震安全鑒定越來越重視。近兩年政府對抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，普通居民對房屋抗震要求越來越高，尤其地震頻發(fā)地區(qū)。房屋抗震鑒定過程中砼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)的比例較大，其中結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是房屋抗震鑒定查勘的關鍵。
　　以上是常見的8種鑒定，每種房屋鑒定的情況和內(nèi)容也不相同，其中房屋抗震鑒定的要求*，難度也是*。

房屋安全檢測鑒定

      一、引起柱子和高層剪力墻縱向受力鋼筋偏位的主要原因

　　1、柱（剪力墻）的軸線放線不準確、基礎定位不牢固。

　　2、柱（剪力墻）模板搭設撐拉不牢，尤其是模板上口的剛度差，梁柱節(jié)點內(nèi)鋼筋較密，柱筋往往被梁筋擠歪而偏位。

　　3、柱（剪力墻）的鋼筋保護塊固定不到位。

　　4、柱（剪力墻）的鋼筋插筋固定措施不到位，上部又缺少箍筋約束。

　　5、澆搗砼時柱（剪力墻）的鋼筋受沖擊及振搗不正確產(chǎn)生鋼筋偏移。

　　二、鋼筋位置偏移的控制措施

　　1、墻、柱豎向鋼筋在基礎內(nèi)就要定位、固定牢靠，可與基礎鋼筋焊接在一起。

　　2、樓層模板安裝好后應將軸線引測到模板面上，在梁柱交接處應按照軸線引測點用兩個箍筋與柱縱向鋼筋點焊固定，同時綁扎上部鋼筋，在樓面以上500mm處用柱箍筋點焊固定；柱子和剪力墻等豎向構(gòu)件的模板要按規(guī)范安裝，且滿足一定的強度、剛度、和穩(wěn)定性，增強鋼筋骨架的整體性確保鋼筋保護層厚度。

　　3、柱子和剪力墻等豎向構(gòu)件鋼筋應采用“定距框”方法控制主筋位置?！岸ň嗫颉笔怯糜谙拗萍袅?、暗柱和框架柱縱向主筋的工具，根據(jù)需控制部位的尺寸大小，可以預制成多種規(guī)格的拼裝式“模板”，可以周轉(zhuǎn)使用，根據(jù)柱截面大小豎向鋼筋的數(shù)量設計間距使用Φ12～14鋼筋制作定距框。

　　4、加強混凝土澆筑工人的施工技術交底工作，澆筑混凝土時泵口不得直接對著鋼筋，振搗時不得長時間振搗鋼筋。

　　三、對鋼筋偏位可采取以下處理方法江安縣抗震檢測報告

　　1、墻、柱豎向鋼筋偏位20mm以內(nèi)的，將鋼筋輕微彎斜調(diào)整到規(guī)定的位置。

　　2、墻、柱豎向鋼筋偏位在20mm及以上的，鑿除根部砼保護層，按不大于1：6坡度進行斜彎調(diào)整（如圖一），折彎范圍箍筋另加密50%。

　　3、墻、柱豎向鋼筋偏位出50mm的，待混凝土強度達到設計強度70%以上時，可按照同側(cè)墻柱豎筋根數(shù)構(gòu)造重新值筋，在不影響使用功能的情況下，在偏移側(cè)把剪力墻柱尺寸加寬10～30㎜（應經(jīng)設計人員及建設單位同意）。

　　4、墻、柱豎向鋼筋偏位較大時，應根據(jù)專項加固方案拆除原混凝土重新澆筑。