鄂州市賓館房屋安全檢測單位

湖北鈞測；其中變形量不同級別適用于不同范圍具體如下：1.房屋沉降變形量級別為一級時適用于地基基礎設計為的的建筑變形測量，重要的古建筑和特大型市政橋梁等變形測量等。2.房屋沉降變形量級別為二級時適用于地基基礎設計為甲、乙級的建筑的變形測量，場地滑坡測量，重要管線的變形測量，地下工程施工及運營中變形測量，大型市政橋梁變形測量等。3.房屋沉降變形量級別為三級時適用于地基基礎為乙、丙級的建筑的變形測量，地表、道路及一般管線的變形測量，中小型市政橋梁變形測量等。

行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房屋在使用過程中發(fā)揮大功能，隨

房屋質量檢測內容：除常規(guī)的安全性檢測內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、紙。檢測項目通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的?，F場檢測參數有傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

房屋鑒定過程中常見危害房屋結構安全的行為有幾下幾種情況：1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、重使用等。3.周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流水，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

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因施工作業(yè)需要，臨時撤除或變動安全防護設施時，必須經項目負責人同意，并采取相應的工程檢查和工程質量檢測的可靠措施，作業(yè)完成后應立即恢復；凡從事本項目結構工程質量檢測工作的人員必須熟悉相應標準、規(guī)范、檢驗實施細則，熟練掌握工程質量檢測、房屋檢查和工程檢查校準儀器、工具的使用方法，并經考核獲得相應的上崗證；、現場工程質量檢測工作需登高作業(yè)時，必須搭設臨時的登高設施，并確保登高設施的可靠性，在沒有任何房屋檢查和工程檢查的防護措施的二米以上高空作業(yè)，有關人員要使用工程檢查和房屋檢查的高空安全帶，并扣緊扣實。

房屋可能已經構成危房，也可能局部構成危房，可綜合考慮經濟效益進行拆除或者加固。施工影響周邊房屋安全新建工地（樓盤、商廈、地鐵等）由于開挖地基等原因，會對鄰近的原有建筑產生一定的影響，嚴重的可能造成傾斜倒塌等事故，故，在新建工程開工前，需要對工程方圓一定范圍內的建筑進行一次排查性的現狀質量檢測，并且在施工過程中持續(xù)觀測，以隨時了解建筑物變化。若沒有在開工前進行檢測，施工過程中發(fā)現周邊房屋出現質量狀況，應進行房屋質量檢測及危房鑒定工作，確保建筑物無重大安全問題時方可進行下一步施工，且在施工過程中，一定要持續(xù)密切的觀測。續(xù)建、擴建、加層和改進抗震設防區(qū)內的建筑，特別是標準《地震動參數區(qū)劃圖》GB18306-2001執(zhí)行設防區(qū)施工完成的建筑，在進行加層或改建過程時，應按照抗震鑒定標準，聘請有相應設計資質的單位進行結構抗震安全鑒定，出具建筑改建結構抗震安全咨詢意見，并進行家論證。

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房屋質量鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。既有建筑物結構檢測可分為：1、建筑結構安全性鑒定2、建筑結構抗震鑒定3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

砌體結構損傷檢測：包括墻體開裂、腐蝕及滲水的檢imj。木結構損傷的檢測：主要包括木材開裂的檢測、木材腐朽及蟻蝕的檢測。