@萊蕪危房安全質(zhì)量檢測鑒定公司

承接山東省房屋質(zhì)量安全檢測鑒定工作，歡迎來電咨詢！

浙江固泰工程檢測科技有限公司山東分公司山東分浙江固泰工程檢測科技有限公司*承接各類因相鄰建筑施工、基坑檢測、隧道加固工程、高架橋檢測加固、地鐵檢測鑒定、橋梁安全檢測及加固工程、道路檢測、河道施工、火災后檢測鑒定、交通事故等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記,租賃前房屋安全檢測鑒定報告,校園房屋安全抗震證明、企業(yè)房屋安全證明、危房(拆遷、重建)證明、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測鑒定技術工作。*承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構工程,廠房、民房、古建筑、賓館酒店ktv等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型疾病檢測鑒定的技術工作

房屋質(zhì)量檢測工作流程按《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ)規(guī)定的程序開展房屋檢測工作具體安排如下(1)簽訂房屋檢測技術服務合同，了解工程背景，確定檢測目的、檢測范圍、檢測內(nèi)容(2)制定檢測方案通過委托單位提供的相關原始資料，制定詳細檢測方案(3)現(xiàn)場檢測現(xiàn)場檢測分結(jié)構檢測、變形檢測兩組進行(4)現(xiàn)場檢測和室內(nèi)結(jié)果的整理分析現(xiàn)場檢測人員將整理后的數(shù)據(jù)和原始記錄一并提交給項目負責人，由項目負責人匯、分析并校核現(xiàn)場檢測結(jié)果如發(fā)現(xiàn)有異常數(shù)據(jù)或未按檢測方案執(zhí)行，則再次組織技術人員赴現(xiàn)場進行補充檢測(5)分析、綜合評估檢測報告撰寫、校對與審核，提交房屋檢測報告對于第三方房屋檢測機構，需要有資質(zhì)，需要按正規(guī)流程進行操作，

萊蕪危房安全質(zhì)量檢測鑒定公司“房屋質(zhì)量鑒定要找什么機構和房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面”的相關內(nèi)容就是這些，房屋質(zhì)量鑒定對買房的人來說非常重要，房子對我們的意義早已不是幾十年前簡單的生活起居了，房子的作用和價值對現(xiàn)代人來說太大，其質(zhì)量也要引起重視。我單位*承接舊城改造、酒店賓館*檢測、工業(yè)廠房驗收檢測、房屋質(zhì)量檢測，房屋安全鑒定，危房檢測，主體結(jié)構工程檢測、鋼結(jié)構工程檢測、建筑工程檢測、房屋設計咨詢、建筑樁基檢測等。多年來，山東固泰以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數(shù)據(jù)。

我國現(xiàn)行的《工程安全生產(chǎn)管理條例》和安全生產(chǎn)管理方面的法規(guī)，只是針對在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我國房屋安全立法管理體系不健全，與國外房屋安全管理體系不接軌。專營房屋安全鑒定的社會中介組織機構減少，房屋安全鑒定費用太低，不能保證房屋安全鑒定機構的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支；現(xiàn)有改制的科研、質(zhì)量檢測、設計單位等在開展一些房屋安全鑒定業(yè)務，不愿意再參與競爭。對公共房屋和附屬設施的安全沒有強制性地檢查和鑒定在現(xiàn)有的規(guī)章制度和法律法規(guī)中，只有房屋業(yè)主(使用人)提出申請才能進行安全檢查和鑒定；如果房屋業(yè)主(使用人)未提出申請，就無法對房屋進行強制性檢查，也就無法保證房屋的安全性。

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房屋的受損直接影響到城市形象、房產(chǎn)的保值增值和業(yè)主的財產(chǎn)利益。為確保房屋的安全使用，我們需對房屋定期進行安全鑒定。根據(jù)鑒定標準，房屋安全等級一般分為A、B、C、D四個等級：①A級，指結(jié)構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構安全；②B級，指結(jié)構承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使用要求；③C級，指部分承重結(jié)構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；④D級，指承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。本次排查發(fā)現(xiàn)，寧波地區(qū)磚混結(jié)構房屋均存在不同程度的安全隱患，甚至有多個房屋的安全等級為D級，根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理條例》，鑒定為危房的，應及時采取安全措施：(1)觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。(2)處理使用，適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋。(3)停止使用，適用于已*繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

檢測單位與現(xiàn)場施工嚴重脫離，無法對施工過程中材料的質(zhì)量承擔明確責任現(xiàn)在一些工程質(zhì)量的出現(xiàn)，人們一般只知追究投資方、施工方的責任，建設工程的檢測方則往往能“逍遙”于問題之外。而其實有些責任是由于檢測單位提供的檢測數(shù)據(jù)不真實、不公正造成的。但由于檢測單位與現(xiàn)場施工嚴重脫離，檢測單位只對樣品負責，無法判定是現(xiàn)場使用了與檢測報告不相同的材料或送檢材料非正確抽樣所得，還是檢測單位出具了不公正的檢測數(shù)據(jù)？就由于這種不明確的責任，致使檢測單位可以脫離干系。目前的檢測機構只對來樣負責，對樣品是否屬于工程現(xiàn)場材料、抽樣是否具有代表性、送檢過程是否合理都無法保證，因此，對檢測單位來說，就算樣品檢測出來的數(shù)據(jù)合格，也無法保證現(xiàn)場的材料就是合格；而對于監(jiān)理單位或施工單位來說，就算工程材料存在問題、正確抽樣送檢，由于檢測單位的違規(guī)操作，也可能得到材料合格的結(jié)論。檢測行業(yè)的這種現(xiàn)狀是不能適應市場需求的。

非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結(jié)構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

萊蕪危房安全質(zhì)量檢測鑒定公司房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。需改變使用功能的結(jié)構安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結(jié)構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結(jié)構而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構能否滿足新的使用功能要求。舊房加層改造前的可行性技術鑒定。相鄰房屋間影響程度的技術鑒定。新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。砌體（混合）結(jié)構房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。ytyugyt78