德宏廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)中心房屋抗震能力檢測(cè):房屋抗震安全鑒定受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。檢測(cè)項(xiàng)目：通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測(cè)儀器*、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支的房屋檢測(cè)鑒定*團(tuán)隊(duì)免費(fèi)房屋鑒定咨詢，建筑工程師免費(fèi)評(píng)估房屋項(xiàng)目問題，解答房屋檢測(cè)咨詢;一站式房屋鑒定服務(wù)，房屋檢測(cè)，監(jiān)測(cè)，改造，加固，設(shè)計(jì)，報(bào)告審批，省去繁雜流程;房屋鑒定，當(dāng)天進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)房屋，快10天出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，節(jié)省20%審批時(shí)間;房屋鑒定報(bào)告，*，部認(rèn)可房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，數(shù)據(jù)作為科學(xué)依據(jù)真實(shí)可靠。

在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定中,可依據(jù)資料情況、房屋建筑狀況和房屋建筑功能的重要性分為以下三類:1符合下列情況時(shí),Ⅰ類:1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符;2符合下列情況時(shí),劃為Ⅱ類:1)1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計(jì)不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計(jì)相符但房屋建筑狀況一般;2)1980年以前建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符.3符合下列情況時(shí)，劃為Ⅲ類:1)1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,無有效建設(shè)資料或關(guān)鍵資料缺失;或雖有有效建設(shè)資料,但房屋建筑狀況較差;2)1980年以前建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,無有效建設(shè)資料,或房屋建筑狀況較差,或房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)不相符;3)抗震設(shè)防類別為甲類或乙類的建筑.

Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施;Bsu—安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施;Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)物耐久性的危害。耐久性針對(duì)承重結(jié)構(gòu)，主要表現(xiàn)在鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)滲漏隨裂縫寬度增大而加快。這里涉及到”裂縫寬度“，一般認(rèn)為，對(duì)滲漏沒有影響無需修補(bǔ)的裂縫寬度為0、05mm，對(duì)滲漏有較大影響必須修補(bǔ)的裂縫寬度為0.2mm。房屋安全鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和科學(xué)方法，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀安全進(jìn)行監(jiān)控，房屋安全鑒定是由具備相關(guān)檢測(cè)姿質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并出具房屋安全鑒定報(bào)告書。

建筑加層房屋安全鑒定程序：1、建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括結(jié)構(gòu)平、?立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。2、采用貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，采用回彈法檢測(cè)磚抗壓強(qiáng)度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強(qiáng)度，采用一體式鋼筋掃描儀對(duì)砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進(jìn)行掃描檢測(cè)。3、根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)及抗震性能評(píng)估。檢測(cè)鑒定中心以“遵守法律法規(guī)，全心全意的為”為宗旨，以“公正求實(shí)、、質(zhì)量為本、信譽(yù)為上”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，不斷全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全質(zhì)量控制，以質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行，檢測(cè)工作的公正性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會(huì)服務(wù)。

廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)中心在樓面上加鋪任何材料屬于對(duì)樓板增加了面荷載?裝配式樓板結(jié)構(gòu)，為了加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性能，常在樓板上做現(xiàn)澆的鋼筋混凝土疊合層，厚度50～80mm；嚴(yán)禁采用鑿掉疊合層以減輕荷載的方法，進(jìn)行樓面裝修。?吊點(diǎn)應(yīng)在鋼筋混凝土圓孔板的板縫處下膨脹螺栓。在室內(nèi)增加隔墻、封閉陽(yáng)臺(tái)，屬于增加的線荷載(1)在室內(nèi)采用砌塊墻體隔墻時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行加固，以滿足承載力的要求。(2)陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)變使用功能，應(yīng)征求原設(shè)計(jì)單位的意見，或請(qǐng)有資質(zhì)的單位重新設(shè)計(jì)。在室內(nèi)增加裝飾性的柱子，特別是石柱，懸掛較大的吊燈，應(yīng)采取安全加固措施。變動(dòng)墻對(duì)結(jié)構(gòu)的影響?承重墻不得拆除；?不允許隨便在承重墻體上開洞；?墻體開洞時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確定開洞位置、大小開洞方法。樓板或屋面板上開洞、開槽對(duì)結(jié)構(gòu)的影響開洞、開槽應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。變動(dòng)梁、柱對(duì)結(jié)構(gòu)的影響?不得將后加構(gòu)件的鋼筋或連接件與原有梁的鋼筋焊接；?鑿掉梁的混凝土保護(hù)層，應(yīng)采用比原梁混凝土強(qiáng)度高一個(gè)等級(jí)的細(xì)石混凝土重新澆筑混凝土保護(hù)層；?梁下加柱相當(dāng)于在梁下增加了支撐點(diǎn)，將改變梁的受力狀態(tài)。在新增柱的兩側(cè)，梁由承受正彎矩變?yōu)槌惺茇?fù)彎矩；?在柱子中部加粱(包括懸臂梁)將改變柱子的受力狀態(tài)(包括軸力、彎矩等)；

房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)行業(yè)砌體結(jié)構(gòu)是否需要進(jìn)行加固改造，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定確認(rèn)。當(dāng)確認(rèn)需要加固時(shí)，確定加固設(shè)計(jì)的范圍，可按整幢建筑物或其中某獨(dú)立區(qū)段確定，也可按的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定。

房屋安全鑒定的收費(fèi)情況:目前房屋安全鑒定政府工程中標(biāo)價(jià)在10-12元左右每平米，具體情況根據(jù)建筑面積，以及施工原始資料是否齊全有所波動(dòng)，一般來說單棟建筑面積較大的在5000平米以上，或資料比較齊全的鑒定費(fèi)用有10個(gè)點(diǎn)左右的下浮。單棟建筑面積較小的有個(gè)*低收費(fèi)，視情況而定，一般低于1000平米的，鑒定收費(fèi)1萬-1.5萬。以上價(jià)格僅供參考。具體以市場(chǎng)實(shí)價(jià)為準(zhǔn)。

鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)鑒定的核查辦法：核查鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲度或撓度值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。核查鋼網(wǎng)架主體結(jié)構(gòu)的撓度值是否符合設(shè)計(jì)要求。核定原則凡出現(xiàn)下列情況，本項(xiàng)目核定為“不符合要求”。鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。鋼網(wǎng)架主體結(jié)構(gòu)的撓度值不符合設(shè)計(jì)要求。檢查內(nèi)容：主要內(nèi)容應(yīng)包括：鋼結(jié)構(gòu)、鋼網(wǎng)架工程位軸線、支承面軸線和標(biāo)高；地腳螺栓；焊縫；防火涂料涂；網(wǎng)架焊接球節(jié)點(diǎn)的連接；網(wǎng)架支座錨栓等。

房屋安全檢測(cè)鑒定：房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；建筑物改變用途或使用環(huán)境前；建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；遭受災(zāi)害或事故時(shí)；存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形等都需要對(duì)房屋的可靠度及安全性進(jìn)行評(píng)定。在進(jìn)行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。構(gòu)件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件；子單元是指把一幢建筑物（獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個(gè)子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨(dú)立結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元）。