昆明施工周邊房屋鑒定辦理單位

昆明施工周邊房屋鑒定辦理單位承重測試試驗對于要求準確了解樓面承重能力的情形，一般都采用現(xiàn)場進行承重測試試驗。主要原理:采用均布荷載分批堆載(沙袋或者水)，待樓面梁板變形值接近規(guī)范限值時，停止加載，該值即為樓面承重能力極限值。一般作法是分6次堆載，6次卸載，每次堆載，卸載荷載值應相同，且每次堆載后應靜止10分鐘左右再讀取樓板變形數(shù)值。這種方法為接近樓面承重能力實際值，故在要求準確了解樓面承重能力極限值時采用，如銀行放置保險柜時，必須要進行樓面承重能力測試，才能放置。結(jié)構檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和*相關標準進行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構檢測的方法來檢測房屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價。

施工周邊房屋鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司業(yè)務范圍：房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎下沉檢測、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測

凱華技術咨詢服務部是建筑工程檢測、鑒定的*服務機構，具有廣東省建設廳授予的建筑工程檢測、房屋鑒定，省司法廳授予的司法鑒定許可證。凱華技術咨詢服務部致力于對各類建筑物與構筑物，提供檢測、鑒定的科學數(shù)據(jù)及其治理的技術指導。凱華技術咨詢服務部云集各方英才，現(xiàn)具有豐富的實踐經(jīng)驗和深厚的理底的地質(zhì)勘探工程師、注冊一級結(jié)構工程師、建筑工程師、從事過大、中型工程施工管理的工程師等二十多人，具有良好的用人機制及人才發(fā)展環(huán)境。凱華技術咨詢服務部經(jīng)過多年的努力和科學的運作，憑借雄厚技術實力和*的技術軟、硬件，在云南省內(nèi)作了數(shù)百個工用、民用、農(nóng)用、公共、高層建筑物和構筑物的科學檢測與治理技術指導，針對建筑工程的各種問題進行檢測（鑒定）。

房屋安全檢測鑒定第三方公司——房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容：1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料；2.建筑結(jié)構基本情況勘查；3.結(jié)構使用條件、混凝土結(jié)構和鋼結(jié)構環(huán)境類別核實；4.結(jié)構布臵、結(jié)構體系和構造檢查分析；5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結(jié)果分析；6.結(jié)構構件材料性能檢測結(jié)果分析；7.結(jié)構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；9.結(jié)構安全鑒定結(jié)論及處理意見

損壞房中存在危險隱患的個別結(jié)構構件變形，裂縫，腐蝕或承載力不足和嚴重損壞房應參考《危險房屋鑒定標準》進行評定，危險房屋的評定應依據(jù)《危險房屋鑒定標準》進行評定。建筑裝飾的整體效果和建筑裝飾功能的*實現(xiàn)，在程度上受到建筑裝飾材料的抑制，尤其受到裝飾材料的錦州、質(zhì)地、質(zhì)感、圖案、花紋等裝飾尤其的性質(zhì)的影響。

施工周邊房屋鑒定辦理單位在對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等施工，都會使其原有結(jié)構的功能發(fā)生變化。對這些房屋結(jié)構的功能及時檢測，可以為施工改造之后的房屋結(jié)構功能提供可行性依據(jù)。

危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》(2004年版始定危險構件和危險房屋界限確定的,其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋建筑的完損情況,為房屋建筑的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃建設改造提供基礎資料和依據(jù)。

房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定：房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構形式其相應的結(jié)構檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構應側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；

房屋完損現(xiàn)狀檢測過程中對每條裂縫宜布設兩組觀測標志。其中一組應在裂縫的寬處，另一組可在裂縫的末端。裂縫觀測的周期應根據(jù)裂縫變化速度確定，且不應過1個月，每次觀測裂縫均應繪出裂縫的，形態(tài)和尺寸，對需要觀測的裂縫應進行編號注明，可采用鑲嵌或埋入構件的金屬標志，金屬桿標志或楔形板標志。當觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志，當要求較高需要測出裂縫縱橫向變化值時，當觀測期較長時可采用坐標方格網(wǎng)板標志，可采用比例尺，小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離，測量裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標差”。

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當房屋結(jié)構和功能發(fā)生整體結(jié)構體系或局部改變，并且整體房屋受力受到較大影響時，此時就需要進行房屋安全檢查。需要分析委托方提供的房屋結(jié)構功能變更方案和技術要求，測試受損房屋結(jié)構構件材料的力學性能，并根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求測試房屋相關結(jié)構和基礎的承載力，還需要對變更后的房屋結(jié)構進行抗震鑒定。經(jīng)過上述一系列測試數(shù)據(jù)中得出測試結(jié)果，綜合評價房屋結(jié)構功能變化的安全性和可行性，提出測試鑒定依據(jù)，并提出相應的處理措施和建議。

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